南昌九龙湖万达城小区业主地下室挖洞 吓坏楼上住户

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2018-12-13

“每一栋房子都有近百米高三十多层,但现在很多1楼的住户擅自切开一楼地面打通地下室让楼上一百多户业主提心吊胆。 ”连日来多名南昌红谷滩新区九龙湖万达城小区的业主向本报反映小区内多户1楼业主不顾反对擅自打通地下室,给楼房安全画上了问号。 记者调查了解到,地下室为开发商所建,交房时并未打通。

大连万象美物业管理有限公司南昌万达城分公司(以下简称“万象美物业公司”)负责人杨经理表示,将组织业主开会协商,并邀请鉴定机构对楼房安全性进行鉴定。 投诉1楼业主开挖楼上住户心惊胆战南昌万达城小区位于红谷滩新区九龙湖九龙大道东侧,小区分为A、B、C、D、E等多个区域。

近日,家住万达城的业主陶女士向本报反映,万达城小区A区有业主为了打通地下室,居然挖断了地下管道。 “A区是万达城小区交付的第一批房源,地段还行,为此不少业主动起了歪脑筋,改造自家房屋结构,打算挪作他用。 ”陶女士说:“简单改变房屋结构我们也就认了,可是个别住在一楼的业主居然敢在整栋楼下面动工,挖洞打通地下室。 ”陶女士表示,A区房子为小高层,打通地下室的行为让楼上住户心惊胆战。

此外,该行为在万达城小区E区更为常见。 据介绍,E区每栋楼均为高层建筑,都有33层高。

即便如此,打通地下室也成了一种风气。

“好几户人家的地下室已经装修好了,还住了人进去。

”陶女士称,在业主群里,大家对此议论纷纷,而物业给的回复是发现问题后已经进行断电处理并向城管执法部门举报,并未提及后续该如何处置。 调查地下室系开发商所建遭擅自打通12月5日上午,记者来到万达城小区进行调查。

在A区1栋居民楼楼下,记者看到两条管道裸露在外,几名施工人员正用铁锹进行回填工作。 询问得知,这里正是前不久被挖破管道的地方,物业工作人员正在处理。

“这户人家之前开洞打通地下室,挖破了污水管道。

”物业工作人员称:“我们已经修复了管道,封住了业主在室内开的洞。

”开洞打通地下室到底是怎么一回事呢?红谷滩新区城市管理行政执法局生米中队队长张传瑜告诉记者:“开发商原本就已经建好了地下室,但没给1楼业主留下进入地下室的通道,于是一些业主就擅自开洞打通地下室。

”随后,记者同张传瑜一同来到万达城E区一户1楼业主门外,但敲门时里面无人应答。

透过业主家的窗户,记者和城管执法人员可以清晰看到房子内部有楼梯通往地下室。

张传瑜称,目前也已对一些开洞面积较大的业主下达了整改通知书。

回应物业将组织业主协商鉴定楼房安全性万象美物业公司负责人杨经理告诉记者:“我进业主家看过,地下室并不是业主挖出来的,而是楼房建造时本身就有的结构,地下室结构几乎和1楼户型一样,1楼的业主只需挖洞就可以打通地下室。

”杨经理向记者明确表示,业主挖洞打通地下室这一行为违反了《装修管理协议》,为此,物业公司在这些业主装修过程中都下了《违章通知单》。 但由于物业无执法权,有些业主也不配合,因此整改效果并不理想。 他表示,将邀请开挖地下室的业主及楼上业主代表开会协商,随后邀请第三方鉴定机构对楼房安全性进行鉴定。

鉴定结果出来后,再依据实际情况协商是否要对遭破坏的结构进行修复。 此后,记者再次向万象美物业公司CDE区住宅二部甘经理询问会议进展。 甘经理告诉记者:“已经邀请了开挖地下室的业主及楼上业主代表双方一同协商,现已确认邀请第三方鉴定机构对楼房的安全性进行鉴定一事。 ”然而,由谁去请专业鉴定机构?谁请的鉴定机构靠谱?甘经理表示,双方就这一问题产生了分歧。 她表示,周末还将邀请更多的业主召开协商会,就该问题进一步协商。